首套房贷利率最低可到4.25%

　　本报讯(记者潘福达)今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布5月20日贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR相较上月下调15个基点至4.45%。这也意味着从全国范围来说，首套房贷利率最低可以到4.25%。

　　最新的5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。其中，5年期以上LPR相较上月4.6%下调了15个基点，1年期LPR保持不变。这是时隔4个月后LPR再度调降。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次5年期LPR下调15个基点，对于降低购房成本、降低开发贷款和经营贷款成本等都会产生积极的作用。

　　对于北京购房人而言，此次LPR下调意味着什么？记者了解到，北京地区银行目前执行的房贷利率为首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷加105个基点。此次调整后，北京首套个人住房商贷的利率是5%，二套房贷是5.5%。以某市民为首套房贷款300万元、20年计算，采取等额本息方式的话，月还款额约为19799元，较调整前每月少还了249元。

　　实际上，就在5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

（文章来源：北京晚报）