上海今年拟供应保障性租赁住房6万套（间） 加快完善住房租赁公共服务平台功能

　　7月15日，上海市房屋管理局对外透露，上海今年力争建设筹措保障性租赁住房18万套(间)，计划供应保障性租赁住房6万套(间)。同时，将在其中遴选一批户型和价格适宜的项目，重点保障在沪就业且无房的上海市应届高校毕业生等对象。

今年力争建设筹措18万套(间)

　　上海市房屋管理局局长王桢表示，上海保障性租赁住房正在跑出加速度，今年力争建设筹措18万套(间)。上海市住房租赁公共服务平台功能也在加快完善，三季度将上线“我要租房”应用场景，年内还将启动保障性租赁住房进校园行动。

　　据王桢介绍，截至6月底，全市已完成建设筹措12.4万套(间)，占全年目标任务的71%。今年，争取完成建设筹措保障性租赁住房18万套(间)。

　　上海将完善住房租赁公共服务平台功能，三季度将试运行“我要租房”应用场景，提供在线看房选房、申请预约、合同网签备案、提取公积金支付房租等一站式服务。平台功能完善后，最终将实现保障性租赁住房当天线上申请、当天完成审核并签约入住的设计目标。

　　2021年11月，上海市出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。此后，上海出台了相关配套细则。内容覆盖了项目认定、租赁管理、规划土地管理、非居住存量房屋改建、产业园区配套建设、水电气价格优惠、基础设施配套费减免、租金评估等，为上海保障性租赁住房规范有序发展提供了制度支撑和保障。

多地发布建设筹集相关计划

　　近日，北京也发布了建设筹集保障性租赁住房的相关计划。

　　7月13日，北京市住建委发文称，“十四五”期间，争取建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，占新增住房供应总量的比例达40%左右，新市民、青年人等群体住房问题得到有效缓解。按照租户可负担、企业经营可持续的原则，引导企业建立科学合理的租金定价机制。保障性租赁住房项目租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金水平。企事业单位利用自有土地建设的保障性租赁住房项目，应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下定价。

　　据北京市住建委介绍，保障性租赁住房主要利用集体经营性建设用地建设，利用非居住存量房屋改建，利用产业园区配套用地建设，利用企事业单位自有土地建设，利用新供应国有建设用地建设，支持存量住房改造转化为保障性租赁住房，现有各类政策支持租赁房源符合条件的均纳入保障性租赁住房规范管理。以建筑面积70平方米以下的小户型为主，适当配置多居室等其它种类户型，加快推广套内空间可变、灵活分割住宅建设，满足多子女家庭等多样化居住需求。

　　在此之前，四川、湖北等地先后发文助推保障性租赁住房发展。

　　其中，四川省住房和城乡建设厅发文指出，决定在成都、泸州、绵阳、南充、宜宾、达州市开展试点，打通市场租赁住房通道，加快发展保障性租赁住房。此前，湖北等地先后发布了增加保障性租赁住房供应新政，措施灵活多样。

　　2022年5月，国务院办公厅发布的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》明确提出，重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，其中就包括保障性租赁住房。

　　7月14日，上交所网站显示，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的项目状态为“已通过”。这是全国首批保障性租赁住房REITs项目之一。

（文章来源：中国证券报）